債務調查專題

您的位置:中顧法律咨詢網 > 法律專題 > 我在廣西欽州市買了房子,房子一樓都是車庫
債務調查專題

我在廣西欽州市買了房子,房子一樓都是車庫

來源:中顧法律網

更新時間:2018.08.01

我在廣西欽州市買了房子,房子一樓都是車庫和雜物間,車庫和雜物間有單獨的門和水電,購買時按平方計算,只有一張使用權協議和開發商收據,開發商說辦不了產權,具體什么原因也不說,協議使用年限和房子一樣,請問律師這樣買車庫合法嗎?車庫雜物間到底屬于開發商還是業主共有還是人防工程部分,車庫辦不了產權證日后會有什么問題嗎?
我在廣西欽州市買了房子,房子一樓都是車庫

購房合同當然是簽得越細越好,不過,還是有一些細節是容易被購房者所忽略的。 ●房屋產權證取得的時間含糊不清。 有的購房者缺乏經驗,按照開發商提供的合同,簽訂了諸如“在最快時間內”、“及時”等字眼的合同,這在發生糾紛時并沒有法律效力。應要求開發商將取得房屋產權證的確切時間寫在合同中,如果到期不能取得房產證,則買方有權退房,或者逾期不能取得房產證,則按一定比例支付違約金。 ●開發商對待公積金貸款或商業貸款的態度。 銀行對公積金貸款審查較嚴格,會要求開發商提供合法的“五證”,如果開發項目不合法,銀行是不會貸款的。在簽訂合同時,可以要求開發商在合同中承諾“如果因開發商原因不能取得公積金貸款或商業貸款的則買方有權退房、退款”,如果開發商在這個問題上態度曖昧或不敢作出承諾,就從側面證明了銀行不看好這個項目,或者說銀行預先幫我們審查了這個項目已經存在風險。

產權證是房屋所有權的證明,行為人在購買房屋之后,只有辦理了產權證才可以擁有房屋的所有權,但是如果不幸遺失了產權證,大家知道該怎么辦嗎?下面中顧小編為大家介紹了產權證的相關知識,給大家做一個了解。

法律咨詢就上中顧法律網     專業優質的法律服務平臺

國家信息產業部備案 魯ICP備12021926號 【濟南市公安局網警支隊備案:37010009000020】

版權所有:濟南中顧法商網絡科技股份有限公司

欧美a片